مشروع تريليوني يعيد رسم خريطة العقار والسياحة في مصر

كشفت مجموعة «طلعت مصطفى» القابضة عن إطلاق مشروعها العمراني العملاق «ذا سباين» شرق القاهرة، باستثمارات تتجاوز 1.4 تريليون جنيه، في خطوة تعد من أكبر الطروحات العقارية في تاريخ السوق المصري، وتعكس تنامي الثقة في قدرة الاقتصاد المحلي على استيعاب مشروعات كبرى ذات طابع عالمي.

ويقام المشروع على مساحة تقارب 2.4 مليون متر مربع، بالشراكة مع البنك الأهلي المصري، ويضم 65 برجا متنوع الاستخدامات بين السكني والإداري والفندقي، إلى جانب مساحات خضراء ومفتوحة تصل إلى 1.5 مليون متر مربع تمثل نحو 70% من إجمالي المساحة. 

كما يوفر المشروع أكثر من 55 ألف فرصة عمل مباشرة و100 ألف فرصة غير مباشرة، مع مساهمة متوقعة في الناتج المحلي الإجمالي بنحو 1%.

وأكد رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي أن المشروع سيحقق عوائد ضريبية تتجاوز 800 مليار جنيه، مشيرًا إلى أن إطلاق مشروع بهذا الحجم يعكس استقرار الاقتصاد المصري وقدرته على جذب الاستثمارات العالمية رغم التحديات الدولية.

من جانبه، اعتبر الخبير العقاري محمود داوود أن مشروع «ذا سباين» يمثل إضافة نوعية للاقتصاد المصري، نظرًا لحجمه الاستثنائي وتأثيره الممتد على مختلف القطاعات، خاصة العقار والسياحة والاستثمار الأجنبي. 

وأوضح  في تصريحات لـ «النهار» أن أحد أبرز مكاسب المشروع يتمثل في تعزيز جاذبية السوق المصري أمام المستثمرين الأجانب، باعتباره مشروعًا متكاملًا بمعايير عالمية يوفر فرصًا استثمارية مستقرة طويلة الأجل.

وأشار داوود إلى أن هذا النوع من المشروعات يسهم في دعم ما يُعرف بـ«تصدير العقار»، من خلال زيادة فرص تملك الأجانب للعقارات في مصر، ما يفتح آفاقًا جديدة أمام تدفق العملة الأجنبية.

 كما لفت إلى أن القطاع العقاري يعد من أكثر القطاعات كثافة في العمالة، وبالتالي فإن المشروع سيوفر عشرات الآلاف من فرص العمل المباشرة وغير المباشرة في مجالات البناء والصناعة والخدمات المرتبطة.

وفي السياق ذاته، أكد عضو مجلس إدارة اتحاد الغرف السياحية علي غنيم أن مشروع «ذا سباين» سيكون له تأثير مباشر على قطاع السياحة في مصر، من خلال زيادة الطاقة الفندقية وتعزيز القدرة على استيعاب أعداد أكبر من السائحين خلال السنوات المقبلة. 

وأوضح أن المشروع يأتي في توقيت تشهد فيه مصر نموًا ملحوظًا في أعداد السياح، ما يتطلب توسعًا في البنية الفندقية والخدمية.

وأضاف غنيم أن الدولة تتبنى خطة طموحة لزيادة الطاقة الفندقية بما يتراوح بين 240 و250 ألف غرفة إضافية بحلول عام 2030، وهو ما يتماشى مع طبيعة المشروعات العملاقة مثل «ذا سباين» التي تجمع بين السكن والسياحة والخدمات الترفيهية، وتدعم التكامل بين القطاعين العقاري والسياحي.

ويأتي المشروع في وقت سجلت فيه مصر نحو 19 مليون سائح خلال عام 2025 بعوائد بلغت 24 مليار دولار، ما يعزز أهمية التوسع في المشروعات المتكاملة التي تدعم النمو الاقتصادي وتزيد من جاذبية المقصد المصري عالميًا.