مدينة مصر تحقق 11.7 مليار جنيه مبيعات تعاقدية بالربع الأول 2026

كشفت مدينة مصر نتائج أعمالها المالية المستقلة عن الربع الأول من عام 2026، محققة أداءً قويًا مدعومًا بارتفاع معدلات التسليمات والتدفقات النقدية، رغم عودة السوق العقاري المصري إلى وتيرته الطبيعية بعد فترة من الطلب الاستثنائي، بالتزامن مع التوترات الجيوسياسية الإقليمية.

وسجلت الشركة مبيعات تعاقدية جديدة بقيمة 11.7 مليار جنيه خلال الربع الأول من العام الجاري، مقابل 12.6 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من 2025، بانخفاض سنوي بلغت نسبته 7%، وهو ما أرجعته الشركة إلى استقرار السوق وعودة مستويات الطلب إلى معدلاتها الطبيعية.

قفزة في التسليمات تدعم الإيرادات

وشهدت الشركة نموًا لافتًا في عدد الوحدات المسلمة، بعدما قامت بتسليم 831 وحدة خلال الربع الأول من 2026، بزيادة سنوية ضخمة بلغت 256.7% مقارنة بالفترة المقابلة من العام الماضي، ما يعكس تسارع وتيرة التنفيذ والإنشاءات بمشروعات الشركة المختلفة.

وساهم هذا الأداء التشغيلي في ارتفاع الإيرادات المحققة من تسليم الوحدات بنسبة 138.5% على أساس سنوي، لتسجل إجمالي إيرادات الشركة نحو 2.8 مليار جنيه خلال الربع الأول، مقارنة بـ2.6 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من 2025، بنسبة نمو بلغت 7.4%.

أرباح قوية وهوامش مرنة

وحققت مدينة مصر أرباحًا تشغيلية قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بقيمة 857.2 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2026، فيما بلغ هامش الأرباح التشغيلية 31.2%.

كما سجلت الشركة صافي ربح بقيمة 682.5 مليون جنيه، مقابل 794.9 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بانخفاض نسبته 14.1%، بينما استقر هامش صافي الربح عند 24.8% مقارنة بـ31% في الربع الأول من 2025.

وأوضحت الشركة أن تراجع الهوامش الربحية جاء نتيجة ارتفاع مساهمة إيرادات التسليمات ضمن إجمالي الإيرادات، وهي بطبيعتها أقل ربحية مقارنة بالمبيعات التعاقدية الجديدة.

98.2 مليار جنيه إيرادات غير محققة

وأكدت الشركة قوة مركزها المالي والتشغيلي، بعدما ارتفعت قيمة الإيرادات غير المحققة من المشروعات الجاري تنفيذها إلى 98.2 مليار جنيه بنهاية مارس 2026، ما يعكس قوة محفظة المشروعات وقدرتها على توليد تدفقات نقدية مستقبلية مستقرة.

كما سجل صافي المتحصلات النقدية من العملاء نحو 4.5 مليار جنيه خلال الربع الأول، بنمو سنوي 33.2%، مدفوعًا بتحسن كفاءة التحصيل وانخفاض معدلات التعثر إلى 1% مقابل 1.6% خلال الفترة المقارنة.

توزيعات نقدية وأسهم مجانية للمساهمين

وفي إطار تعزيز العائد للمساهمين، قامت مدينة مصر بتوزيع أسهم مجانية بنسبة 4.17% لأول مرة في تاريخها خلال مارس 2026، بقيمة تقارب 0.226 جنيه للسهم، إلى جانب توزيع نقدي بقيمة 0.15 جنيه للسهم.

وبذلك بلغ إجمالي التوزيعات نحو 0.376 جنيه للسهم، بعائد توزيعات اقترب من 9% استنادًا إلى سعر إغلاق السهم بنهاية ديسمبر 2025.

كما ارتفع سهم الشركة بنسبة 22% خلال الربع الأول من العام الجاري، ليصعد من 4.23 جنيه في نهاية ديسمبر 2025 إلى 5.17 جنيه بنهاية مارس 2026، ما يعكس ثقة المستثمرين في الأداء المستقبلي للشركة.

التوسع في الخدمات والشركات التابعة

وواصلت مدينة مصر تنفيذ استراتيجيتها التوسعية عبر تنمية الشركات التابعة والشراكات الاستراتيجية، والتي تشمل مجالات الوساطة العقارية، وإدارة المجتمعات العمرانية، وخدمات التشطيبات، وإدارة الأندية الرياضية، بالإضافة إلى الاستثمار العقاري بنظام الملكية الجزئية.

وأكدت الشركة استمرارها في التركيز على تسريع وتيرة تسليم المشروعات وتعظيم العائد من محفظة الأراضي الضخمة المملوكة لها، مع الحفاظ على سياسة مالية مرنة تدعم النمو المستدام طويل الأجل.