السكن في كمبوند واتر واي ايست التجمع السادس: المميزات والخدمات

يقدم كمبوند واتر واي إيست التجمع السادس مجتمعًا سكنيًا يعتمد على الشقق داخل مشروع تبلغ مساحته نحو 63 فدانًا في القاهرة الجديدة. ويتميز المخطط بانخفاض الكثافة الإنشائية، إذ تشغل المباني قرابة 19% من إجمالي الأرض، بينما خُصص الجزء الأكبر للحدائق والممرات والخدمات والمناطق المفتوحة.

تتولى شركة ذا ووتر واي تطوير المشروع، وتبدأ مساحات الشقق من نحو 82 مترًا مربعًا وتصل إلى قرابة 275 مترًا مربعًا، مع نماذج تتدرج من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف. ويوفر المشروع نظام حجز يبدأ بمقدم 10%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 9 سنوات.

الحياة في كمبوند واتر واي إيست التجمع السادس

يعتمد نمط السكن داخل الكمبوند على توفير شقق بمساحات مختلفة داخل عدد محدود نسبيًا من المباني. وتذكر بيانات المشروع وجود نحو 34 مبنى سكنيًا موزعة على مساحة 63 فدانًا، وهو توزيع يساعد على توفير مسافات أكبر بين العمارات.

ويحقق هذا التخطيط مجموعة من المميزات للسكان:

• تقليل التكدس حول المباني.
• توفير إطلالات مفتوحة على الحدائق.
• زيادة المسافات الفاصلة بين العمارات.
• تحسين دخول الإضاءة والتهوية الطبيعية.
• تخصيص مساحات للمشي والأنشطة الخارجية.
• إبعاد جزء من حركة السيارات عن مناطق الجلوس.
• توزيع الخدمات على مناطق قريبة من الوحدات.

ولا يضم المشروع فللًا أو تاون هاوس، بل يركز على الشقق السكنية، ما يحافظ على هوية واضحة للمجتمع ويجعل المقارنة بين الوحدات قائمة على المساحة والتقسيم والطابق والإطلالة.

موقع Waterway East New Cairo

يقع Waterway East New Cairo في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من عدد من الطرق التي تربط المنطقة بالتجمع الخامس والعاصمة الإدارية ومناطق شرق القاهرة.

ومن أبرز المحاور القريبة:

• الطريق الدائري الأوسطي.
• محور محمد بن زايد.
• محور الأمل.
• طريق القاهرة–السويس.
• الطرق المؤدية إلى العاصمة الإدارية.
• المحاور المتصلة بالتجمع الخامس.

ويمنح تعدد الطرق السكان بدائل للوصول إلى مناطق العمل والتعليم والخدمات. كما يستفيد المشروع من وجوده في منطقة جديدة تعتمد على تخطيط حديث وكثافات أقل من بعض المناطق القائمة في القاهرة الجديدة.

مساحة وتصميم كمبوند ووتر واي إيست

يمتد الكمبوند على مساحة تقارب 63 فدانًا، ولا تتجاوز نسبة البناء نحو 19% من الأرض. ويوجه باقي المخطط إلى:

• المساحات الخضراء.
• الحدائق المحيطة بالمباني.
• طرق الحركة الداخلية.
• الممرات المخصصة للمشاة.
• مسارات الدراجات.
• مناطق لعب الأطفال.
• المناطق الرياضية.
• الجراجات ومواقف السيارات.
• الخدمات اليومية.
• مناطق الجلوس والتجمع.

ويساعد انخفاض نسبة البناء على تقليل المواجهات المباشرة بين الشقق وزيادة المساحات المحيطة بكل مبنى. كما تظهر العمارات بواجهات عصرية ومداخل مستقلة ومساحات مزروعة.

شقق واتر واي إيست التجمع السادس

تبدأ مساحات الشقق من نحو 82 مترًا مربعًا وتصل إلى قرابة 275 مترًا مربعًا، ما يسمح بتوفير اختيارات تناسب الأفراد والأزواج والأسر الصغيرة والكبيرة.

وعند اختيار الوحدة ينبغي مراجعة مساحة الاستقبال والشرفات وعدد الحمامات وموقع المطبخ والتخزين واتجاه الوحدة، وليس عدد الغرف فقط.

تشطيب وحدات Waterway East

تظهر الوحدات بنظام نصف التشطيب، ما يمنح المالك حرية اختيار الأرضيات والدهانات والأبواب والتجهيزات النهائية. وفي المقابل، يحتاج المشتري إلى إضافة تكلفة التشطيب إلى ميزانية الشراء.

ويجب أن توضح مواصفات التسليم:

• أعمال المحارة.
• تمديدات الكهرباء.
• تأسيسات المياه والصرف.
• نقاط التكييف.
• الأبواب الخارجية.
• الشبابيك والزجاج.
• تشطيب الواجهات.
• المداخل والمصاعد.
• الأعمال المنفذة في الحمامات والمطبخ.
• حالة الشرفات والتراسات.

ويساعد الاطلاع على نموذج التسليم الفعلي في تحديد الوقت والتكلفة اللازمين لتجهيز الشقة قبل الانتقال.

خدمات كمبوند واتر واي إيست القاهرة الجديدة

يضم المشروع مجموعة من الخدمات الأمنية والترفيهية والرياضية، تشمل:

• مساحات خضراء وحدائق.
• مسارات للمشي.
• ممرات للدراجات.
• مناطق للأطفال.
• نادٍ رياضي.
• مطاعم ومقاهٍ.
• بوابات إلكترونية.
• أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة.
• جراجات للسيارات.
• شبكات للإنترنت.
• أنظمة لمكافحة الحرائق.
• خدمات صيانة ونظافة.
• ماكينات صراف آلي.

وتُوزع هذه المرافق داخل المخطط بما يساعد على تلبية الاحتياجات اليومية، مع الحفاظ على هدوء المناطق القريبة من المباني السكنية.

أسعار كمبوند واتر واي إيست ونظام التقسيط

تبدأ أسعار بعض الشقق الصغيرة من نحو 4.53 مليون جنيه، بينما تظهر طروحات أخرى بسعر يبدأ من قرابة 5.33 مليون جنيه. ويرتبط الاختلاف بمساحة الوحدة والطابق والموقع داخل المشروع وإصدار البيع.

ويبدأ سعر المتر في بعض الطروحات من نحو 65 ألف جنيه، مع نظام سداد يتضمن:

• مقدمًا يبدأ من 10%.
• تقسيطًا يصل إلى 9 سنوات.
• تسليمًا مستهدفًا بين الربع الأخير من 2029 وبداية 2030.
• وحدات بنظام نصف التشطيب.

ويُطلب جدول السداد المرتبط بالشقة المختارة لمعرفة قيمة المقدم والدفعات والأقساط ومصاريف الصيانة وموعد الاستلام.

رقم مبيعات كمبوند واتر واي إيست

للحصول على قائمة الشقق المتاحة ومعرفة المساحات والأسعار وموقع كل مبنى داخل الماستر بلان، يمكن الاتصال على رقم مبيعات واتر واي إيست:

+20 111 199 1929

ويمكن عند الاتصال طلب مقارنة بين أكثر من وحدة تشمل المساحة والطابق والإطلالة والسعر والمقدم والأقساط وموعد التسليم.

ذا ووتر واي للتطوير العقاري مطور Waterway East

تتولى ذا ووتر واي للتطوير العقاري تنفيذ المشروع ضمن محفظة تضم مشروعات سكنية وإدارية وتجارية في مواقع مختلفة. وتظهر خبرة الشركة في تطوير وجهات تجمع بين التصميم المعماري والمساحات المفتوحة والخدمات وإدارة المناطق المشتركة.

وفي Waterway East تعتمد الشركة على مجتمع سكني منخفض الكثافة، يضم نحو 34 مبنى موزعة على مساحة 63 فدانًا. ويأتي المشروع مخصصًا للشقق التي تتدرج من الوحدات المدمجة إلى الشقق العائلية الكبيرة، مع توجيه معظم الأرض إلى الحدائق والممرات والخدمات.