خالد صديق: 47 ألف فدان بالمحلة للاستثمار.. وهيبة: 65 مليار جنيه استثمارات عقارية في 2025 بنمو 30%

أكد المهندس خالد صديق، رئيس مجلس صندوق التنمية الحضاري، أن مصر مقبلة على مرحلة ذهبية للاستثمار العقاري، موضحًا أن *47 ألف فدان في مدينة المحلة ستكون محورًا لمشروعات تنموية كبرى، على أن تبدأ مرحلة الشراكة مع القطاع الخاص خلال الشهر المقبل.

وأشار صديق إلى أن هناك ثلاثة عوامل رئيسية تؤثر على حركة الاستثمار العقاري في مصر، تتمثل في: سعر الأراضي، وسعر الفائدة، وسعر الدولار، مؤكدًا أن ضبط هذه المتغيرات سيخلق بيئة أكثر جاذبية للاستثمارات المحلية والأجنبية.

من جانبه، قال حسام هيبة، الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للاستثمار، إن القطاع العقاري يعد أحد أهم القطاعات المولدة لفرص العمل، لافتًا إلى أن عدد الشركات العاملة بالقطاع ارتفع إلى 2856 شركة في 2025 مقارنة بـ2375 شركة في العام السابق، محققًا معدل نمو بلغ 20%**.

وأضاف هيبة أن الاستثمارات العقارية في العام الجاري بلغت *65 مليار جنيه بزيادة قدرها 30%** مقارنة بالعام الماضي، مشيرًا إلى أن مصر تمتلك قاعدة سكانية ضخمة تتجاوز *110 ملايين نسمة تمثل طلبًا مستمرًا على المنتجات العقارية.

وأوضح أن الاستثمار الأجنبي المباشر سجل نموًا ملحوظًا، حيث ارتفعت نسبة مساهمة القطاع العقاري إلى 76%** من إجمالي التدفقات في 2023 بما يعادل 36 مليار جنيه.

وأكد هيبة أن أبرز التحديات التي تواجه السوق تتمثل في تأخر إصدار قانون اتحاد المطورين العقاريين، مشددًا على أن الحوار المفتوح بين الحكومة والقطاع الخاص هو السبيل الأمثل لمواجهة التحديات ودفع القطاع إلى آفاق أوسع.