محافظة الجيزة تعتمد خريطة الإيجار القديم تمهيدًا لتطبيق الزيادات الجديدة

في خطوة تُعدّ الأهم منذ صدور قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، اعتمدت محافظة الجيزة رسميًا خريطة تقسيم المناطق السكنية الخاضعة لأحكام القانون، بعد نشر القرار رقم 1696 لسنة 2025 في الجريدة الرسمية، لتصبح أولى المحافظات التي تنهي عملية الحصر والتصنيف تمهيدًا لتطبيق القيم الإيجارية الجديدة.

وجرى تقسيم المناطق إلى ثلاث فئات: متميزة ومتوسطة واقتصادية، وفق تقارير لجان الحصر التي راجعت مستوى الخدمات والمرافق والبنية العمرانية وطبيعة الشوارع والقيمة العقارية، استنادًا لضوابط القانون ومعايير تشمل الموقع ونوعية البناء ومساحات الوحدات وتوافر المرافق وشبكة الطرق والخدمات العامة.

وكان المهندس عادل النجار، محافظ الجيزة، قد شكّل لجنة رئيسية ولجانًا فرعية بالأحياء والمراكز والمدن، تضم مسؤولي الهندسة والتنظيم والأملاك والطرق والضرائب العقارية وشركات المرافق، لضمان تنفيذ عملية الحصر بدقة، مع تكليفها بإعداد تقاريرها خلال ثلاثة أشهر من صدور القانون.

وبحسب القانون، تصبح القيمة الإيجارية الجديدة كالآتي: 20 ضعفًا بحد أدنى 1000 جنيه للمناطق المتميزة، و10 أضعاف بحد أدنى 400 جنيه للمتوسطة، و10 أضعاف بحد أدنى 250 جنيهًا للاقتصادية.

وحتى إعلان التصنيف النهائي على مستوى المحافظة، يلتزم المستأجر بسداد أجرة موحدة قدرها 250 جنيهًا شهريًا، على أن تُسدد أي فروق لاحقة بنظام الأقساط لتخفيف الأعباء على المواطنين.

ويعد هذا القرار خطوة حاسمة في تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر داخل الجيزة، ووضع أساس واضح لتطبيق الزيادات وفق مستوى كل منطقة وخدماتها.