الحق احجز شقتك..الأوراق المطلوبة للحصول على وحدة بديلة لأصحاب الإيجار القديم

تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية استعداداتها النهائية لإطلاق المنصة الإلكترونية الخاصة بمستأجري الإيجار القديم، والتي ستتيح للمستفيدين تسجيل طلباتهم للحصول على وحدات سكنية بديلة ضمن خطة الدولة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر عقب تطبيق قانون الإيجار القديم الجديد.

وتأتي هذه الخطوة في إطار توجه الحكومة لتخفيف الأعباء عن المواطنين المتأثرين بالقانون، وضمان حصولهم على سكن ملائم وفق ضوابط واضحة ومعلنة.

منصة رقمية لخدمة المستأجرين

بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، يوم الأربعاء الموافق 1 أكتوبر 2025، تلقي طلبات المستأجرين المنطبق عليهم قانون الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة (شقق بديلة للإيجار القديم)، ويستمر تلقي طلبات حجز الوحدات حتى 3 أشهر، عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد على مستوى الجمهورية.

وتهدف الوزارة من خلال هذه الخطوة إلى تيسير الإجراءات وتقليل الزحام وتطبيق منظومة رقمية شاملة في التعامل مع ملفات الإيجار القديم.

الأوراق المطلوبة للتقديم على وحدة بديلة

حددت وزارة الإسكان مجموعة من المستندات الأساسية التي يجب تجهيزها قبل التقديم عبر المنصة، وتشمل ما يلي:

• طلب رسمي مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، وفق النموذج المعد خصيصًا لهذا الغرض.
• صورة عقد الإيجار القديم مرفقة بالمستندات التي تثبت استمرار العلاقة الإيجارية لمن انتقل إليه العقد قانونيًا.
• إقرار بالإخلاء يتعهد فيه المتقدم بتسليم الوحدة القديمة فور استلامه الوحدة الجديدة المخصصة له.
• صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر وزوجه أو زوجته، إلى جانب شهادات ميلاد الأبناء القُصّر أو بطاقات الرقم القومي في حالة البالغين.

مستندات الحالة الإجتماعية

تطلب الوزارة أيضًا إثبات الحالة الاجتماعية للمستأجر أو من امتد إليه العقد، على النحو التالي:

• في حالة الزواج: تقديم قسيمة الزواج الأصلية أو صورة معتمدة منها.
• في حالة الطلاق: إرفاق قسيمة الطلاق وقرار التمكين للمطلقة الحاضنة.
• في حالة الوفاة: تقديم شهادة الوفاة وشهادة الوراثة القانونية.
• أما بالنسبة لذوي الاحتياجات الخاصة، فيلزم تقديم بطاقة الخدمات المتكاملة أو شهادة تأهيل من وزارة التضامن الاجتماعي توضح نوع الإعاقة، أو تقرير طبي صادر عن اللجنة الطبية المختصة (القمسيون الطبي).

متطلبات الوحدات غير السكنية

أوضحت وزارة الإسكان أن المستفيدين من الوحدات غير السكنية (مثل المحال التجارية والمكاتب) عليهم تقديم ما يثبت مزاولة النشاط، مثل:

• البطاقة الضريبية أو السجل التجاري.
• ترخيص مزاولة النشاط الصادر من الجهة المختصة (إن وُجد).
• ويُشترط أن تكون تلك الأنشطة قائمة بالفعل وبشكل منتظم لضمان استحقاق الحصول على وحدة بديلة بنفس الغرض التجاري أو المهني.

إثبات الدخل شرط أساسي

حرصت الوزارة أيضًا على تحديد المستندات المطلوبة لإثبات دخل الأسرة، حيث تُعد من المعايير الأساسية في تقييم الطلبات.
وتختلف المستندات المطلوبة حسب طبيعة العمل:

• العاملون بالقطاع الحكومي أو قطاع الأعمال: شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن صافي الدخل الشهري أو السنوي.
• العاملون بالقطاع الخاص: شهادة موثقة من جهة العمل تشمل بيانات الدخل مع رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية للشركة.
• أصحاب المهن الحرة: مستند تسجيل ضريبي وشهادة من محاسب قانوني معتمد توضح متوسط الدخل، مرفقة بصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
• الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات: بيان رسمي من هيئة التأمينات الاجتماعية يوضح قيمة المعاش الشهري، مع مستند النفقة بالنسبة للمطلقة الحاصلة على حكم قضائي.

تسهيلات حكومية وضوابط دقيقة

أكدت وزارة الإسكان أن المنصة الجديدة تأتي ضمن جهود الدولة لتطبيق التحول الرقمي في الخدمات السكنية، مع ضمان العدالة الاجتماعية وتوفير فرص حقيقية للمستأجرين القدامى للحصول على وحدات مناسبة تتوافق مع احتياجاتهم الحالية،
كما ستتيح المنصة إمكانية متابعة حالة الطلب إلكترونيًا، ومعرفة نتائج الفحص والمطابقة أولًا بأول، لضمان الشفافية وسرعة اتخاذ القرار.