ياسين منصور: هاسيندا رأس الحكمة ينافس أشهر وجهات البحر المتوسط.. وليس مشروعات الساحل الشمالي

قال رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة بالم هيلز، ياسين منصور، إن مشروع هاسيندا رأس الحكمة يمثل فرصة استثنائية للشركة لتقديم مفهوم جديد للمشروعات الساحلية، مؤكدًا أن الموقع الفريد وطبيعة الأرض فرضا رؤية مختلفة تمامًا عن جميع مشروعات “هاسيندا”.

أوضح منصور أن رأس الحكمة تمتلك "أجمل الأماكن على البحر المتوسط"، لما تتميز به المنطقة من مياه صافية وشواطئ رملية بيضاء. وأشار إلى أن دخول شركة مدن الإماراتية لتطوير مدينة رأس الحكمة منح المشروع بعدًا جديدًا، لافتًا إلى أن بالم هيلز دخلت في شراكة مع شركة ميران هيلز لتصبح أول مطور مصري داخل مدينة رأس الحكمة وهو ما اعتبره مسؤولية كبيرة.

وأضاف، المشروع "لا يمكن التعامل معه مثل أي مشروع آخر في الساحل الشمالي"، موضحًا أن المقارنة بالنسبة له لا تكون مع المشروعات المحلية، وإنما مع وجهات سياحية عالمية في اليونان وإيطاليا وفرنسا، مؤكدًا أن المقومات الطبيعية لرأس الحكمة تؤهلها لمنافسة تلك الوجهات.

وانتقل منصور بعد ذلك للحديث عن فلسفة تصميم المشروع، موضحًا أن الشركة قررت للمرة الأولى التخلي عن فكرة الكبائن المطلة على البحر، والتي اعتمدتها في مختلف مشروعات "هاسيندا"، بهدف منح عدد أكبر من الوحدات إطلالات مباشرة على البحر. وأضاف أن بالم هيلز طرحت تصميم المشروع في منافسة بين ثلاثة مكاتب عالمية، قبل الاستقرار على مكتب OBMI لإعداد المخطط العام، مشيرًا إلى أن أول ثلاث أو أربع مصاطب بالمشروع تضم فيلات الطابق الواحد، مع فارق ارتفاع يبلغ نحو ستة أمتار بين كل صف وآخر، بما يسمح حتى للوحدات الواقعة في الصفوف الخلفية بالتمتع بإطلالات بحرية مفتوحة، بينما تطل وحدات أخرى على لاجونز برمال بيضاء ومسطحات خضراء وحمامات سباحة.

وأوضح أن المشروع يمتد على واجهة بحرية بطول 4.8 كيلومتر، بينما يصل عمقه في بعض المناطق إلى 2.8 كيلومتر، وهو ما وفر مساحة كافية لتطوير مدينة متكاملة، وليس مجرد منتجع ساحلي. موضحًا أن المشروع سيضم ثلاثة فنادق فاخرة من فئة خمس نجوم فأعلى، إلى جانب نادٍ رياضي متكامل، ومناطق للمطاعم والمقاهي، وأماكن للتسوق، لافتًا إلى أن الشركة تتفاوض حاليًا مع عدد من العلامات التجارية العالمية في قطاعي الضيافة والمطاعم.

وأشار إلى أن المخطط الرئيسي يعتمد مفهوم "5-10-1"، بحيث يمكن للسكان الوصول إلى احتياجاتهم اليومية خلال خمس دقائق سيرًا على الأقدام، والخدمات الأسبوعية خلال عشر دقائق، والخدمات الرئيسية خلال 15 دقيقة، بما يعزز تجربة الإقامة داخل المشروع. وأضاف أن المباني لا تشغل سوى 14% من إجمالي مساحة المشروع، بينما خُصصت النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء، والبحيرات، وحمامات السباحة، والمناطق المفتوحة، في إطار رؤية تستهدف تقديم جودة حياة مختلفة داخل المدينة.

وفي حديثه عن سوق التطوير العقاري، شدد منصور على أهمية وجود ضوابط تحمي المشترين، داعيًا إلى إنشاء نظام مستقل لتصنيف المطورين العقاريين في مصر، بحيث يتمكن العملاء من تقييم الشركات وفق سجلها في التنفيذ والالتزام، بدلاً من الاعتماد فقط على شهرة العلامة التجارية.

وانتقل الحوار بعد ذلك إلى مستقبل الساحل الشمالي، حيث أكد منصور أن المنطقة تمتلك كل المقومات التي تؤهلها لتصبح وجهة سياحية عالمية، إلا أنها تحتاج إلى بناء علامة تجارية قوية، واستقطاب أشهر الفنادق العالمية، إلى جانب تطوير قطاع الترفيه وزيادة عدد الغرف الفندقية عالية الجودة.

وأضاف أن الموسم السياحي بدأ بالفعل يمتد إلى ما بعد أشهر الصيف، متوقعًا أن تتحول رأس الحكمة تدريجيًا إلى مدينة تعمل طوال العام، خاصة مع تنفيذ مشروعات البنية التحتية، والمطار الجديد، والمارينا العالمية، إلى جانب المدارس، والمستشفيات، والمنطقة الحرة، والمكاتب الإدارية.

واختتم منصور حديثه بالتأكيد على أن مشروع هاسيندا رأس الحكمة يمثل بالنسبة لبالم هيلز فرصة لتقديم أفضل ما تعلمته الشركة على مدار أكثر من 25 عامًا، سواء من خلال التصميم، أو جودة التشطيبات، أو اختيار الشركاء العالميين، مؤكدًا أن الهدف هو إنشاء مشروع يظل علامة فارقة للأجيال المقبلة.