76 مليار جنيه أراضٍ.. سر قوة إعمار مصر المستقبلية.

تواصل شركة إعمار مصر للتنمية ترسيخ مكانتها كواحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في السوق المصرية، مستندة إلى محفظة أراضٍ ومشروعات ضخمة تؤمن لها فرص نمو مستدامة على مدار السنوات المقبلة.

وكشفت بيانات للشركة عن وصول قيمة العقارات المحتفظ بها لغرض التطوير إلى نحو 76.4 مليار جنيه بنهاية الربع الأول من عام 2026، وهو ما يعكس حجم الاستثمارات التي تضخها الشركة في مشروعاتها الحالية والمستقبلية.

توزيع المحفظة

وتتوزع هذه المحفظة على عدد من المشروعات الاستراتيجية التي تمثل ركائز النمو الرئيسية للشركة، حيث يستحوذ مشروع "سول" بالساحل الشمالي على النصيب الأكبر من قيمة الأراضي والعقارات تحت التطوير بنحو 38 مليار جنيه، فيما يأتي مشروع "أب تاون كايرو" في شرق القاهرة بقيمة تقترب من 11.5 مليار جنيه، بينما تبلغ قيمة الاستثمارات العقارية الجاري تطويرها بمشروع "مراسي" نحو 8.2 مليار جنيه.

ويعكس هذا التنوع الجغرافي بين الساحل الشمالي وشرق وغرب القاهرة رؤية الشركة الهادفة إلى توزيع استثماراتها على أسواق متنوعة بما يدعم استدامة المبيعات ويحد من مخاطر التقلبات السوقية.

ولا تعتمد إعمار مصر على نموذج التطوير التقليدي فقط، بل توسع نطاق أعمالها من خلال شراكات استراتيجية تسهم في تعزيز محفظة مشروعاتها، ويأتي مشروع "ميفيدا جاردنز" بالتعاون مع شركة "ميدار" كأحد أبرز الأمثلة على هذه الشراكات، حيث يتيح للشركة الاستفادة من فرص نمو جديدة مع تقليل الأعباء الرأسمالية المباشرة.

الأصول غير الملموسة

كما تعكس البيانات قوة الأصول غير الملموسة التي تمتلكها الشركة، والتي تتجاوز قيمتها 12 مليار جنيه، وتشمل حقوق التطوير والعلامات التجارية وعقود العملاء، وتمثل حقوق التطوير وحدها ما يقرب من 8 مليارات جنيه، ما يؤكد نجاح الشركة في تبني نماذج أعمال متطورة تعتمد على الشراكات وتقاسم الإيرادات، بما يحقق عوائد مرتفعة ويعزز من كفاءة استخدام رأس المال.

وفي إطار سعيها لتنويع مصادر الدخل وتقليل الاعتماد على مبيعات الوحدات السكنية فقط، واصلت الشركة تعزيز أنشطتها المرتبطة بالإيرادات المتكررة، حيث سجل قطاع الفنادق والضيافة إيرادات بلغت نحو 51 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام الجاري، فيما ارتفعت إيرادات الإيجارات التشغيلية إلى نحو 113 مليون جنيه.

ويؤكد هذا التوجه نجاح استراتيجية إعمار مصر في بناء نموذج أعمال متكامل يجمع بين التطوير العقاري وإدارة الأصول المدرة للدخل، بما يوفر تدفقات نقدية مستقرة ويعزز قدرة الشركة على مواجهة التحديات الاقتصادية، مع الحفاظ على معدلات نمو قوية وتحقيق قيمة مضافة مستدامة للمساهمين على المدى الطويل.