رئيس جهاز الشروق فى تصريحات للنهار استقبلنا ٢٠ ألف طلب لتقنين وضع الأراضى المضافة للمدينة

تمكنت وزارة الإسكان خلال الفترة الأخيرة من فتح ملف تقنين أوضاع ملاك أراضي المدن الجديدة واتخاذ إجراءات جادة لإدارة هذا الملف الحيوي وتوزعت الأراضي التي تعاملات معها وزارة الإسكان مؤخرًا على عدة مدن جديدة ومن ضمنها مدينة الشروق الجديدة حيث تم ضم ما يقرب من 5 آلاف فدان للمدينة، من ضمنها 2012 فدان من أراضي جمعية الرابية، و1000 فدان من جمعية طيبة، و256 فدان من جمعية السلام وتتمتع جميعها بمواقع متفردة كونها تطل على الطرق الرئيسية والهامة، وتصل قيمتها المالية لمليارات الجنيهات وفي هذا السياق التقت جريدة النهار المهندس محمد عبد المقصود رئيس جهاز مدينة الشروق للرد على الاستفسارات التى تدور فى أذهان حائزى تلك الأراضى المضافة لمدينة الشروق في البداية أكد المهندس محمد عبد المقصود رئيس جهاز مدينة الشروق أن ملف تقنين أوضاع الأراضى المضافة للمدينة على قائمة أولويات الجهاز الذى قام بتسخير كل الإمكانيات اللازمة لملف تقنين الأراضي لخروجه إلى النور فى القريب العاجل ، وجارى حاليا دراسة شاملة لباقي الطلبات المقدمة من قبل المواطنين والتى بلغت في مرحلتها الأولى والثانية من فتح باب التقديم نحو ٢٠ ألف طلب، واستهدفت المرحلة الثالثة المساحات والشركات المالكة للمساحات الكبيرة وبدأت خطوات التقنين بإحضار تسلسل ملكية الأرض المراد تقنينها،وعقب ذلك تأتي المرحلة القانونية التي يتم فيها دراسة العقود والتدقيق في بنودها، وعن آليات التعامل مع هذا الملف أوضح المهندس محمد عبد المقصود أنه عقب صدور قرار مجلس الوزارء في هذا الشأن والذي يحمل رقم 2422 لسنة 2019 لتحديد آليات التعامل مع المناطق المضافة، تتضمن 6 أساليب وهى كالتالي
الأسلوب الأول: التعامل مع عقود البيع بتحصيل مقابل تغيير نشاط وتحصيل مقابل تغيير المرافق

والأسلوب الثاني؛ يتم التعامل به مع عقود البيع التي يوجد بها مباني، حيث يتم تحصيل مقابل تغيير نشاط، وتحصيل مقابل تغيير مرافق، بالإضافة لمقابل حق انتفاع عن الفترة التي تواجد بها المالك في القطعة المراد تقنينها.

الأسلوب الثالث يتم التعامل به مع العقود الاستثمارية، حيث يتم تحصيل مقابل المرافق فقط، من المتقدم لطلب التقنين،
الأسلوب الرابع يتم التعامل به مع عقود الإيجاراَ، فيتم تحصيل مبلغ مالي من طالب التقنين لتحويل العقد من إيجار لتمليك،

الأسلوب الخامس يتم التعامل به مع حالات وضع اليد، وحالات عقود الإيجار المنتهية،

أما الأسلوب السادس ويتم التعامل به مع المتعارضين مع المخطط، والذي بصدده يتم نزع ملكية قطعة الأرض من صاحبه
وفى الختام طمأن رئيس جهاز مدينة الشروق حائزى الأراضى بأنه فور الإنتهاء من دراسة باقى الملفات سيتم وضع جداول زمنية بمواعيد محددة لتسليم الأراضى لمستحقيها، والإعلان عن مواعيد التسليم من خلال صفحات التواصل الاجتماعي الخاصة بالجهاز