كمبوند او ويست اوراسكوم 6 اكتوبر O West Compound October

يُعد او ويست اوراسكوم 6 اكتوبر مجتمعًا سكنيًا متكاملًا تطوره شركة أوراسكوم على مساحة تقارب 1,000 فدان في مدينة السادس من أكتوبر. يجمع المشروع بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، ويوفر مراحل متعددة تختلف في أنواع وحداتها ومواعيد تسليمها وأسعارها. تبدأ الأسعار المعلنة حاليًا من نحو 10,800,000 جنيه، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات، وفقًا لنوع الوحدة والمرحلة المتاحة.

للاستعلام عن الوحدات الحالية والحصول على جدول الأسعار وخطط السداد، يمكن التواصل مع مبيعات كمبوند أو ويست عبر الرقم +20 111 199 1929.

معلومات عن كمبوند أو ويست 6 أكتوبر

الأسعار وخطط السداد المذكورة هي البيانات المعلنة حتى أكتوبر 2026، وقد تتغير بحسب المرحلة ونوع الوحدة ومساحتها وموقعها في المخطط العام. لذلك يجب طلب عرض سعر مكتوب ومحدث قبل دفع جدية الحجز.

موقع كمبوند أو ويست أوراسكوم في 6 أكتوبر

اختارت شركة أوراسكوم موقع أو ويست داخل مدينة السادس من أكتوبر بالقرب من مناطق سكنية وتجارية وترفيهية مهمة، بحيث لا يصبح السكن في المشروع منفصلًا عن احتياجات الأسرة اليومية. يوجد الكمبوند خلف مدينة الإنتاج الإعلامي، كما يسهل الوصول منه إلى مول مصر وميدان جهينة ومول العرب ومدينة الشيخ زايد.

تظهر قيمة الموقع بصورة أوضح عند التفكير في الحركة اليومية للسكان. فالقرب من المراكز التجارية والمناطق الخدمية يختصر عدد الرحلات الطويلة التي تحتاجها الأسرة، بينما تساعد المحاور المحيطة بمدينة أكتوبر على الوصول إلى مناطق القاهرة والشيخ زايد.

ومن أبرز الأماكن القريبة من كمبوند أو ويست:

• يقع مول مصر على مسافة قصيرة من المشروع.
• يوجد كمبوند أو ويست بالقرب من مدينة الإنتاج الإعلامي.
• يسهل الوصول منه إلى ميدان جهينة ومول العرب.
• يقترب المشروع من مدينة الشيخ زايد ومناطقها الخدمية.
• توجد حوله مدارس وجامعات ومراكز طبية تخدم سكان مدينة أكتوبر.
• يرتبط موقع O West بعدد من المحاور التي تسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.

ولا تعني أهمية الموقع أن كل مرحلة داخل الكمبوند تتمتع بدرجة القرب نفسها من البوابات والخدمات. فقد تكون وحدة قريبة من النادي أو المنطقة التجارية، بينما تتميز وحدة أخرى بالهدوء والإطلالة على المساحات المفتوحة. لهذا يجب تقييم موضع الوحدة داخل الماستر بلان، وليس موقع المشروع الخارجي فقط.

تصميم O West Compound October والمخطط العام

يعتمد تصميم O West على فكرة إنشاء مدينة سكنية متكاملة، وليس مجرد تجمع من العمارات والفيلات. تمتد أرض المشروع على مساحة تقارب 1,000 فدان، وهي مساحة سمحت بتوزيع المناطق السكنية والخدمات والنادي والمناطق التجارية على مراحل متعددة.

تتميز أرض المشروع بارتفاعها عن بعض المناطق المحيطة، وهو ما يساعد على توفير إطلالات مفتوحة في عدد من المراحل. كما تعتمد الخطة العمرانية على توزيع المباني حول الحدائق والمسطحات المائية والممرات الداخلية، مع تخصيص مسارات للحركة اليومية والأنشطة الرياضية.

ويمكن تلخيص أهم عناصر المخطط في النقاط التالية:

• تنوع بين مناطق العمارات ومناطق الفيلات.
• مساحات خضراء ومسطحات مائية موزعة بين الوحدات.
• نادٍ رياضي يخدم سكان المشروع.
• مناطق تجارية وإدارية وخدمية.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات.
• توزيع الوحدات على مراحل مستقلة نسبيًا.
• بوابات ونقاط أمن لتنظيم الدخول والخروج.
• اختلاف كثافة المباني من مرحلة إلى أخرى.

تسمح هذه الفكرة للمشتري باختيار نمط الحياة الذي يفضله. فبعض المراحل أقرب إلى الخدمات والنادي، بينما تمنح مراحل الفيلات مستوى أكبر من الهدوء والخصوصية. ولذلك لا توجد وحدة واحدة يمكن اعتبارها الأفضل للجميع؛ فالأفضل هو الموضع الذي يناسب استخدام الأسرة وميزانيتها.

مراحل كمبوند أو ويست أكتوبر

يضم المشروع عددًا من المراحل السكنية والتجارية، ولكل مرحلة تخطيطها وأنواع وحداتها وموعد تسليمها. ومن الأسماء المطروحة داخل أو ويست:

• O West Business District: منطقة الأعمال داخل المشروع، وتضم وحدات مخصصة للأنشطة الإدارية والتجارية.
• Fera Residences: مرحلة سكنية ضمن المخطط العام للمشروع.
• Qemet O West: إحدى المراحل السكنية المطروحة داخل الكمبوند.
• Parkside O West: مرحلة تعتمد على القرب من الحدائق والمناطق المفتوحة.
• Green Valley: تضم وحدات سكنية تتجه بدرجة أكبر إلى نمط الفيلات والمساحات الخاصة.
• Midyard: مرحلة ضمن المجتمعات السكنية الداخلية لأو ويست.
• Core: تضم اختيارات من الوحدات السكنية داخل مبانٍ منخفضة الارتفاع.
• O Views: مرحلة توفر شققًا ووحدات سكنية بإطلالات مفتوحة.
• Tulwa O West: إحدى المراحل المدرجة في المخطط التطويري.
• Spring Valley: مرحلة يغلب عليها الطابع السكني الهادئ.
• Club Yard: ترتبط بموقع قريب من النادي والمناطق الرياضية.

تتغير الوحدات المتاحة داخل هذه المراحل باستمرار نتيجة الحجز وطرح مبانٍ جديدة. كما لا تعني بداية سعر مرحلة معينة أن جميع وحداتها تباع بالسعر نفسه؛ إذ يتأثر السعر بالمساحة والدور والإطلالة وتاريخ التسليم ونظام التشطيب.

قبل اختيار أي مرحلة، يُنصح بمقارنة أربعة عناصر: قرب الوحدة من البوابات، والمسافة إلى النادي والخدمات، والإطلالة، وحالة التنفيذ. هذه العناصر قد تكون أكثر تأثيرًا في تجربة السكن وقيمة إعادة البيع من اسم المرحلة وحده.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند أو ويست

يوفر المشروع نطاقًا واسعًا من الوحدات، وهو ما يجعله مناسبًا لأحجام أسر وميزانيات مختلفة. وتضم القوائم المتاحة نماذج من الشقق والدوبلكس والبنتهاوس، إلى جانب التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.

الشقة تناسب من يريد الاستفادة من خدمات المدينة مع تكلفة شراء وصيانة أقل نسبيًا. أما الدوبلكس والبنتهاوس فيقدمان مساحة أكبر داخل المباني السكنية دون الانتقال إلى ميزانية الفيلا.

ويُعد التاون هاوس حلًا متوسطًا بين الشقة والفيلا؛ فهو يوفر مدخلًا وحديقة خاصة عادةً، لكن الوحدة تكون متصلة بوحدات مجاورة. ويمنح التوين هاوس خصوصية أكبر، في حين تظل الفيلا المستقلة الاختيار الأعلى من حيث الاستقلال والمساحة الخارجية.

أسعار أو ويست وأنظمة الحجز والسداد

تبدأ الأسعار المعلنة في صفحة المشروع من نحو 10,800,000 جنيه خلال أكتوبر 2026، بينما تختلف الأسعار الفعلية بدرجة كبيرة بين الشقق والفيلات والمراحل السكنية. ويبدأ مقدم الحجز المعلن من 5%، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 9 سنوات لبعض الوحدات.

لا يكفي الاعتماد على أقل سعر معلن عند مقارنة وحدات أو ويست؛ لأن التكلفة النهائية يمكن أن تتضمن:

• مقدم التعاقد والدفعات اللاحقة.
• الأقساط السنوية أو ربع السنوية.
• مصروفات الصيانة.
• قيمة الجراج إن لم تكن داخلة في السعر.
• عضوية النادي أو رسوم استخدام بعض المرافق.
• تكلفة التشطيب إذا كانت الوحدة غير مكتملة التشطيب.
• الدفعات المستحقة عند الاستلام.
• أي مصروفات إدارية موضحة في العرض والعقد.

على سبيل المثال، إذا بلغ سعر الوحدة 10,800,000 جنيه وكان المقدم 5%، فإن قيمة المقدم الأول تساوي نحو 540,000 جنيه. لكن قيمة القسط لا يمكن حسابها بدقة قبل معرفة الدفعات الإضافية ودورية الأقساط ورسوم الصيانة، لذلك يجب الحصول على جدول سداد يحمل رقم الوحدة وتاريخ إصداره.

الخدمات والحياة داخل كمبوند أو ويست 6 أكتوبر

تعتمد تجربة السكن في كمبوند أو ويست على وجود مرافق تخدم الاحتياجات اليومية والرياضية والاجتماعية داخل المشروع. ويأتي النادي الرياضي بوصفه أحد العناصر الرئيسية في المخطط، إلى جانب المناطق الخضراء والمسارات والمناطق التجارية.

ومن أبرز الخدمات والمرافق:

• نادٍ رياضي وملاعب لممارسة أنشطة مختلفة.
• كلوب هاوس ومساحات للاجتماعات والفعاليات.
• مناطق تجارية تضم متاجر ومطاعم ومقاهي.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
• حدائق ومناطق جلوس مفتوحة.
• حمامات سباحة في بعض المراحل.
• مناطق مخصصة للأطفال.
• جراجات ومواقف للسيارات.
• أمن وحراسة وبوابات إلكترونية.
• خدمات صيانة وإدارة للمناطق المشتركة.
• مرافق تعليمية وطبية ضمن المخطط العام أو في المناطق المحيطة.

وتختلف المسافة إلى هذه الخدمات من مرحلة إلى أخرى، وهي نقطة يجب مراجعتها قبل الحجز. فالقرب من النادي والمنطقة التجارية يناسب من يريد سهولة الوصول إلى الأنشطة، لكنه قد يعني حركة أكبر في بعض الأوقات. أما الوحدات الداخلية البعيدة نسبيًا عن مناطق النشاط فتناسب من يعطي الأولوية للهدوء.

شركة أوراسكوم المطورة لمشروع O West

تتولى شركة أوراسكوم للتطوير العقاري تطوير المشروع، وتعتمد خبرتها بصورة أساسية على إنشاء المجتمعات والمدن المتكاملة التي تجمع بين السكن والخدمات والترفيه والإدارة المستمرة.

تضم محفظة أوراسكوم عددًا من الوجهات المعروفة، من أبرزها الجونة وطابا هايتس ومكادي هايتس وبيوم. وتظهر هذه الخبرة في الطريقة التي خُطط بها O West Compound October على مراحل مترابطة، مع وجود مناطق سكنية ونادٍ وخدمات تجارية ومساحات مفتوحة داخل مجتمع واحد.

لكن اسم المطور لا يغني عن مراجعة تفاصيل الوحدة المحددة. ينبغي للمشتري التحقق من موعد التسليم ونوع التشطيب ورسوم الصيانة والتزامات الطرفين داخل العقد، لأن هذه البيانات قد تختلف بين مرحلة وأخرى.

لمن يناسب السكن في أو ويست؟

يناسب كمبوند أو ويست:

• الأسرة التي تبحث عن مجتمع سكني متكامل داخل مدينة السادس من أكتوبر.
• من يريد الاختيار بين الشقق والفلل داخل مشروع واحد.
• الأسرة التي تهتم بوجود نادٍ ومرافق رياضية.
• المشتري الذي يقبل الانتظار حتى موعد التسليم مقابل تقسيط طويل.
• من يريد وحدة داخل مشروع متعدد المراحل يمكن أن تنمو خدماته مع اكتمال التنفيذ.
• المستثمر الذي يدرس الطلب على الإيجار أو إعادة البيع في مدينة أكتوبر.

وقد لا يكون الاختيار الأنسب لمن يحتاج إلى الاستلام الفوري إذا كانت الوحدة المحددة لا تزال تحت الإنشاء، أو لمن يفضل مشروعًا صغيرًا محدود المراحل. كما يجب حساب تكلفة الانتقال والتشطيب والصيانة قبل اعتبار سعر الوحدة مناسبًا للميزانية.

خطوات حجز وحدة في O West

1. حدد نوع الوحدة والمساحة والحد الأقصى للميزانية.
2. اطلب قائمة الوحدات المتاحة في التاريخ نفسه.
3. قارن بين مرحلتين أو ثلاث مراحل، لا بين الأسعار فقط.
4. راجع موقع الوحدة على الماستر بلان واتجاهها وإطلالتها.
5. اطلب عرضًا مكتوبًا يشمل السعر الكامل وجدول السداد.
6. تحقق من التشطيب والتسليم والصيانة والجراج.
7. راجع نموذج الحجز وشروط استرداد جدية الحجز.
8. لا تدفع أي مبلغ قبل التأكد من رقم الوحدة وبيانات الجهة المستلمة.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند أو ويست

أين يقع كمبوند أو ويست؟

يقع أو ويست داخل مدينة السادس من أكتوبر بالقرب من مدينة الإنتاج الإعلامي ومول مصر، ويسهل الوصول منه إلى ميدان جهينة ومول العرب ومدينة الشيخ زايد.

من هو مطور مشروع أو ويست؟

تتولى شركة أوراسكوم تطوير O West، وهي شركة صاحبة خبرة في إنشاء المجتمعات المتكاملة والوجهات السكنية والسياحية.

ما أنواع الوحدات المتاحة في O West؟

تتضمن الوحدات شققًا ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة، مع اختلاف المساحات والتوافر بين المراحل.

ما أسعار كمبوند أو ويست في 2026؟

تبدأ الأسعار المعلنة خلال أكتوبر 2026 من نحو 10,800,000 جنيه، وقد يرتفع السعر بحسب نوع الوحدة ومساحتها ومرحلتها وموعد تسليمها.

ما نظام تقسيط أو ويست؟

يبدأ مقدم بعض الوحدات من 5%، وتصل مدة التقسيط إلى 9 سنوات، مع ضرورة طلب جدول السداد الخاص بالوحدة المختارة.

ما رقم مبيعات كمبوند أو ويست؟

للاستعلام عن أحدث الوحدات والأسعار وخطط التقسيط أو ترتيب زيارة، يمكن الاتصال على +20 111 199 1929.