كمبوند تلال إيست القاهرة الجديدة: الموقع بين الطريق الدائري الأوسطي وشارع التسعين الشمالي

يجمع كمبوند تلال إيست بين موقع متصل بالطرق الرئيسية في شرق القاهرة ومخطط سكني يضم الشقق واللوفت والتاون هاوس والفلل داخل مرحلتين مختلفتين. يمتد المشروع على مساحة 184 فدانًا، ويتوسطه لاجون تبلغ مساحته نحو 8 أفدنة، إلى جانب الحدائق والممرات الرياضية والمنطقة التجارية والمرافق الاجتماعية.

تتولى شركة PRE Developments تطوير المشروع، وقسمته إلى مرحلة Selection المخصصة بصورة أساسية للعمارات السكنية، ومرحلة Privé ذات الكثافة الأقل التي تضم التاون هاوس والفلل. ويمنح هذا التقسيم كل عميل فرصة اختيار نمط السكن المناسب، مع الاستفادة من الخدمات المشتركة داخل المشروع.

موقع كمبوند تلال إيست القاهرة الجديدة

يقع كمبوند تلال إيست القاهرة الجديدة بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وشارع التسعين الشمالي، في موقع يخدم الحركة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومدينة المستقبل. كما يقترب من طريق السويس، ما يسهل الوصول إلى المشروع من مناطق شرق القاهرة ومطار القاهرة.

ومن أبرز الأماكن القريبة من تلال إيست:

• شارع التسعين الشمالي.
• الطريق الدائري الأوسطي.
• طريق السويس.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• مول Point 90.
• مطار القاهرة الدولي.
• العاصمة الإدارية الجديدة.
• مدينة المستقبل.
• الرحاب ومدينتي.
• مناطق الأعمال والخدمات في التجمع الخامس.

ولا تعتمد سهولة الوصول إلى الوحدة على موقع المشروع الخارجي فقط، بل تتأثر أيضًا بالبوابة المستخدمة وموقع المبنى أو الفيلا داخل الماستر بلان. لذلك يُراجع مكان الوحدة بالنسبة إلى المداخل والمنطقة التجارية والخدمات قبل الحجز.

طرق الوصول إلى تلال إيست التجمع الخامس

يمكن الوصول إلى تلال إيست التجمع الخامس من عدة طرق ومحاور رئيسية، ويأتي الطريق الدائري الأوسطي في مقدمتها. ويربط هذا الطريق المشروع بالعاصمة الإدارية ومدينة المستقبل والتجمعات السكنية الجديدة، بينما يتيح شارع التسعين الوصول إلى قلب القاهرة الجديدة ومناطقها التجارية والإدارية.

ويخدم هذا الموقع الأسر التي تعمل أو تدرس في القاهرة الجديدة، كما يناسب من يحتاج إلى الانتقال المتكرر إلى العاصمة الإدارية أو مدينة المستقبل دون الابتعاد عن خدمات التجمع الخامس.

مساحة Telal East New Cairo Compound والمخطط العام

يمتد Telal East New Cairo Compound على مساحة تبلغ نحو 184 فدانًا. وقد خُصصت النسبة الأكبر من الأرض للمساحات المفتوحة والمياه والطرق الداخلية والخدمات، بينما توزعت المباني داخل أحياء مختلفة لتقليل الكثافة والحفاظ على الخصوصية.

يضم الماستر بلان لاجونًا بمساحة تقارب 8 أفدنة، إلى جانب حديقة نباتية ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات. كما يتضمن المشروع منطقة تجارية وجزيرة للمطاعم ومارينا للكاياك وبوتيك أوتيل وكلوب هاوس ومناطق رياضية وترفيهية.

ويظهر المخطط اختلافًا واضحًا بين:

• منطقة العمارات السكنية في Selection.
• حي الفلل والتاون هاوس في Privé.
• المنطقة التجارية والخدمات اليومية.
• المسطحات المائية والحدائق.
• مناطق الأنشطة الاجتماعية والرياضية.
• شبكة الطرق والمداخل والجراجات.

مراحل كمبوند تلال إيست ووحداته السكنية

ينقسم كمبوند تلال إيست إلى مرحلتين رئيسيتين تختلفان في أنواع الوحدات والكثافة السكنية والمساحات.

مرحلة Selection في تلال إيست

تضم مرحلة سيليكشن شققًا تبدأ مساحاتها من نحو 101 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع، إلى جانب وحدات لوفت تصل مساحتها إلى نحو 253 مترًا مربعًا. وتناسب المرحلة العملاء الباحثين عن شقة داخل عمارة بالقرب من خدمات المشروع واللاجون.

وتختلف الوحدات وفق عدد الغرف والدور واتجاه المبنى والإطلالة. كما تتوافر نماذج أرضية أو وحدات ذات توزيع داخلي مختلف حسب الطرح.

مرحلة Privé في تلال إيست

تُخصص مرحلة بريفيه بصورة أساسية للتاون هاوس والفلل المستقلة. تبدأ مساحات التاون هاوس من نحو 221 مترًا وتصل بعض النماذج إلى 247 مترًا، بينما تتدرج مساحات الفلل من نحو 270 إلى 521 مترًا مربعًا.

توفر بريفيه مستوى أعلى من الخصوصية نتيجة انخفاض كثافة المباني، مع وجود مساحات خارجية وحدائق وفق نموذج كل وحدة.

خدمات كمبوند تلال إيست القاهرة الجديدة

تدعم خدمات تلال إيست الإقامة اليومية والأنشطة الاجتماعية، ولا تقتصر على المساحات الترفيهية. وتشمل المرافق المعلنة:

• كلوب هاوس.
• منطقة تجارية.
• مطاعم ومقاهي.
• جزيرة للطعام.
• مارينا للكاياك.
• بوتيك أوتيل.
• حمامات سباحة.
• مسارات للجري والمشي.
• مسارات لركوب الدراجات.
• مناطق ألعاب للأطفال.
• ملاعب رياضية.
• نادٍ صحي وجيم وسبا.
• عيادات وصيدلية.
• هايبر ماركت.
• مناطق للشواء والتجمعات.
• مسجد.
• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة.
• خدمات صيانة ونظافة.

وتختلف المسافة إلى هذه الخدمات بحسب المرحلة وموقع الوحدة؛ لذلك يفيد تحديد الاحتياجات اليومية للأسرة قبل اختيار المبنى أو قطعة الفيلا.

أسعار تلال إيست وأنظمة السداد

تختلف أسعار المشروع بين Selection وPrivé بسبب اختلاف نوع الوحدة والمساحة وموقعها. تبدأ أسعار وحدات المطور في مرحلة سيليكشن من نحو 9 ملايين جنيه، بينما تبدأ بريفيه من مستوى سعري أعلى يتناسب مع مساحات التاون هاوس والفلل.

تتضمن خطط السداد بدايات بمقدم 2.5% أو 5%، مع إمكانية تقسيط باقي القيمة على مدة تصل إلى 10 سنوات وفق الوحدة والخطة المختارة. وتتدرج مواعيد التسليم بين عامي 2028 و2030 بحسب المرحلة ونوع الوحدة.

ويجب أن تشمل ورقة الوحدة قبل الحجز:

• اسم المرحلة.
• نوع الوحدة ومساحتها.
• رقم المبنى أو قطعة الفيلا.
• مساحة الأرض والحديقة إن وجدت.
• السعر الإجمالي.
• قيمة المقدم.
• جدول الأقساط.
• رسوم الصيانة.
• حالة التشطيب.
• موعد التسليم.

رقم مبيعات كمبوند تلال إيست

ما رقم مبيعات تلال إيست القاهرة الجديدة؟

رقم مبيعات تلال إيست للحجز والاستعلام هو +20 111 199 1929. يمكن من خلال الرقم معرفة الشقق والفلل المتاحة وأسعار مرحلتي سيليكشن وبريفيه وخطط السداد ومواعيد التسليم.

هل يمكن حجز زيارة إلى تلال إيست؟

يمكن الاتصال برقم +20 111 199 1929 لطلب الماستر بلان ومخططات الوحدات وترتيب زيارة إلى المشروع ومعاينة موقع المرحلة قبل الحجز.

شركة PRE للتطوير العقاري ومشروع تلال إيست

تطور شركة PRE للتطوير العقاري مشروع تلال إيست ضمن محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والساحلية. بدأت الشركة نشاطها عام 2017، ووسعت أعمالها في القاهرة الجديدة والشيخ زايد و6 أكتوبر والعين السخنة والساحل الشمالي.

تشمل مشروعاتها ذا بروكس وستون بارك وستون ريزيدنس وإيفوري إيست وإيفوري ويست وهضبة، إلى جانب تلال السخنة وتلال الساحل الشمالي. ويظهر في تلال إيست توجه الشركة إلى الجمع بين العمارات وحي الفلل داخل مخطط واحد، مع تخصيص هوية ومساحات ومواعيد تسليم مستقلة لكل مرحلة.