شقق Binghatti Spectre للبيع في الجدف: الأسعار والمساحات وخطط الوحدات بالتفصيل

نبذة عن المشروع

تُعد شقق Binghatti Spectre apartments واحدة من أبرز فرص السكن والاستثمار الجديدة في منطقة الجدف بدبي، ضمن مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات السكنية والمكاتب والمحلات التجارية. تنطلق مجموعة الشقق من فكرة تقديم خيارات سكنية متدرجة تبدأ من غرفة نوم واحدة وحتى ثلاث غرف، مع فئة "Royal Suites" المرتقاة في كل تصنيف.

تم تطوير هذه المجموعة من الشقق لتلبية احتياج حقيقي في السوق: سكن عصري بمواصفات تصميمية مميزة، في موقع قريب جدًا من المترو ومراكز الأعمال، وبأسعار دخول تنافسية تبدأ من 1,199,999 درهم إماراتي. النمط الذي تقدمه الشقق هو حياة حضرية متكاملة، حيث يجمع السكن بين الهدوء داخل الوحدة والحيوية اليومية في محيط المشروع من مسابح ومساحات خضراء ومرافق رياضية.

هذه الفئة من الشقق مناسبة تحديدًا لثلاث شرائح: الأزواج والعائلات الصغيرة الباحثة عن شقة بغرفة أو غرفتي نوم قريبة من وسط دبي، والعائلات الأكبر الراغبة في وحدة بثلاث غرف نوم بمساحات معيشة داخلية وخارجية، والمستثمرين الباحثين عن وحدة سكنية بموقع مضمون الطلب الإيجاري بفضل قربها من المترو.

موقع المشروع

تقع شقق Binghatti Spectre في قلب الجدف، إلى جوار محطة مترو الجدف مباشرة، وهو ما يجعل موقعها من أهم عوامل الجذب لهذه المجموعة السكنية تحديدًا.

أبرز المسافات من موقع الشقق:

• محطتا مترو الجدف والخور: دقيقتان.
• مدينة دبي للرعاية الصحية، برج خليفة، ووسط مدينة دبي: 5 دقائق.
• الخليج التجاري، مركز دبي المالي العالمي، ومطار دبي الدولي: 8 دقائق.

كما يتصل الموقع مباشرة بطريق الخيل E44 وممر D68، ما يسهّل الوصول إلى مختلف أنحاء دبي. هذا القرب من المترو تحديدًا يمنح شقق المشروع أهمية مستقبلية متصاعدة، إذ تتجه دبي بشكل عام نحو تفضيل الوحدات السكنية القريبة من محطات النقل العام، وهو عامل ينعكس بشكل مباشر على قيمة الشقة إيجاريًا وعند إعادة البيع مستقبلًا.

المخطط العام (Master Plan)

صُممت مجموعة الشقق ضمن مخطط عام يوازن بين الخصوصية السكنية والمساحات المشتركة. تتوزع الوحدات على طوابق البرج بحيث تحصل غالبية الشقق على إطلالات مفتوحة، مع تخصيص طابق أرضي وما يليه لساحة المسبح والمساحات الخضراء التي تشكل "القلب الاجتماعي" للمشروع.

فلسفة التصميم اعتمدت على تكوين معماري تعبيري يعكس حركة القطارات المارة بالمنطقة، إلى جانب توجيه الوحدات للاستفادة من الإطلالة نحو خور دبي هاربور، بحيث لا تكون الشقة مجرد وحدة سكنية بل جزءًا من واجهة بصرية مميزة على مستوى منطقة الجدف بالكامل.

مساحات وأنواع الشقق

تنقسم شقق Binghatti Spectre apartments إلى ست فئات رئيسية، موزعة بين الفئة القياسية وفئة Royal Suite:

• غرفة نوم واحدة: غرفة نوم منفصلة مع صالة معيشة وطعام وشرفة، توفر تصميمًا عمليًا يومي الاستخدام.
• غرفة نوم واحدة – Royal Suite: نسخة مرتقاة من نفس الفئة، بمساحات أكبر وتشطيبات وإطلالات مميزة.
• غرفتا نوم: غرفتان منفصلتان لكل منهما خصوصيتها، تتصلان بمنطقة معيشة مركزية مناسبة للعائلات الصغيرة.
• غرفتا نوم – Royal Suite: مساحة أوسع وموقع مرتقى داخل البرج مقارنة بالفئة القياسية.
• ثلاث غرف نوم: أوسع الفئات السكنية، تجمع بين مناطق المعيشة الداخلية والخارجية، مناسبة للعائلات الكبيرة.
• ثلاث غرف نوم – Royal Suite: أعلى فئات المشروع من حيث المساحة والخصوصية والإطلالة.

هذا التدرج يتيح للمشتري مقارنة واضحة بين الفئة القياسية والفئة المرتقاة ضمن نفس عدد الغرف، واختيار ما يناسب الميزانية والأولويات.

الخدمات والمرافق

تحيط بمجموعة الشقق منظومة متكاملة من المرافق المصممة لدعم الحياة اليومية للسكان:

خدمات أساسية وترفيهية: مسبحان منفصلان للبالغين والأطفال يمنحان كل فئة عمرية مساحتها الخاصة للسباحة والاسترخاء. منصة مخصصة لليوغا والأيروبيكس تدعم الأنشطة الرياضية اليومية دون الحاجة للخروج من المشروع. ملعب رياضات مضربية يضيف خيارًا اجتماعيًا ورياضيًا سهل الوصول لسكان الشقق.

خدمات عائلية واجتماعية: منطقة ألعاب مخصصة للأطفال مع مقاعد جلوس عائلية تجعل من مساحات المشروع المشتركة امتدادًا طبيعيًا لصالة الشقة. مسار جري وركض بطول 90 مترًا يوفر مساحة آمنة للنشاط البدني اليومي، إلى جانب مساحات لاونج ومروج مفتوحة وطاولات تنس طاولة وأنشطة اجتماعية تكمل تجربة السكن.

هذا التوازن بين الخدمات الرياضية والعائلية والترفيهية هو ما يميز شقق Binghatti Spectre عن مجرد وحدة سكنية تقليدية، ويجعلها أكثر جذبًا لكل من الساكن النهائي والمستأجر المحتمل.

المميزات التنافسية لشقق Binghatti Spectre

• الموقع القريب من المترو مباشرة، وهو عامل نادر التوفر بهذا القرب في مشاريع الإطلاق الجديدة بدبي.
• التدرج الواضح بين الفئة القياسية وRoyal Suite في كل تصنيف من الغرف، ما يمنح المشتري مرونة حقيقية في اختيار المستوى المناسب لميزانيته.
• تصميم معماري مميز يحمل هوية بن غاطي البصرية المعروفة، وهو عامل يرفع من قيمة الشقة الجمالية والسوقية.
• تكامل الخدمات داخل المشروع بشكل يقلل حاجة الساكن للخروج بحثًا عن مرافق رياضية أو ترفيهية.
• قوة المطور وسجله في التسليم، ما يقلل من المخاطر المرتبطة بالشراء على الخارطة.
• فرصة سعرية مبكرة، حيث تدخل الشقق السوق بأسعار ما قبل الإطلاق الكامل، وهو ما يفتح المجال أمام هامش ربح محتمل عند إعادة البيع لاحقًا.

أسعار الشقق

فيما يلي أسعار جميع فئات Spectre apartments Binghatti المتاحة حسب عدد الغرف والفئة:

يختلف السعر النهائي لكل شقة حسب الطابق والموقع داخل البرج والإطلالة المحددة والتشطيب النهائي، لذلك يظل التواصل المباشر مع فريق المبيعات أفضل طريقة للحصول على قائمة الوحدات المتاحة فعليًا وأسعارها الدقيقة في وقت التسجيل. لو حابب تعرف الوحدات المتاحة حاليًا وسعرها بالتفصيل، أسهل طريقة إنك تراسل فريق المبيعات مباشرة عبر واتساب وهيردوا عليك بكل التفاصيل خلال دقائق.

أنظمة السداد

تعتمد شقق Binghatti Spectre على خطط سداد مرنة، تشمل عادة دفعة مقدمة عند الحجز تليها أقساط دورية خلال فترة الإنشاء، مع إمكانية امتداد بعض الخطط لتشمل نسبة تُسدد عند التسليم، بما يتماشى مع سياسة بن غاطي المعروفة في تسهيل الشراء للمستثمرين المحليين والدوليين. نظرًا لأن التفاصيل الدقيقة لنسبة المقدم ومدة التقسيط تُحدد حسب فئة الشقة وتوقيت التسجيل، فإن أدق طريقة لمعرفة الخطة المناسبة لميزانيتك هي التواصل المباشر مع فريق المبيعات على واتساب +971 50 793 1226 وطلب جدول الأقساط الحالي لفئة الشقة التي تهمك.

المطور العقاري: بن غاطي

تأسست مجموعة بن غاطي القابضة عام 2008، وباتت من أبرز المطورين العقاريين في دبي بمحفظة تضم أكثر من 40 مشروعًا. تقوم رؤية المطور على تقديم حلول سكنية مبتكرة بأسعار تنافسية دون التنازل عن هوية معمارية مميزة أصبحت "بصمة بن غاطي" معروفة بها في السوق.

من أبرز إنجازات المطور برج بن غاطي جاكوب آند كو الفاخر، وشراكات استراتيجية مع علامات عالمية مثل مرسيدس-بنز وبوغاتي، إضافة إلى الإعلان عن أول مجتمع فلل متكامل في تاريخ الشركة تحت اسم "تلال بن غاطي". كما حقق المطور نتائج مالية قوية خلال الربع الأول من عام 2026 بارتفاع ملحوظ في صافي الأرباح وحجم المبيعات، وهو ما يعكس ثقة السوق المستمرة في سجله التطويري والتزامه بمواعيد التسليم، ويمنح مشتري شقق Al Jaddaf Spectre apartments Binghatti طمأنينة إضافية عند الشراء على الخارطة.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

ما فئات الشقق المتاحة في المشروع؟ تشمل الفئات غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم، وثلاث غرف نوم، بجانب فئة Royal Suite المرتقاة في كل تصنيف.

ما سعر شقة غرفة نوم واحدة؟ تبدأ الفئة القياسية من 1,199,999 درهم، بينما تبدأ فئة Royal Suite من 1,499,999 درهم.

ما سعر شقة غرفتي نوم؟ تبدأ الفئة القياسية من 1,949,999 درهم، وفئة Royal Suite من 2,399,999 درهم.

ما سعر شقة ثلاث غرف نوم؟ تبدأ الفئة القياسية من 3,099,999 درهم، وفئة Royal Suite من 3,499,999 درهم.

هل يوجد نظام تقسيط للشقق؟ نعم، يوفر المشروع خطط سداد مرنة، ويمكن معرفة التفاصيل الدقيقة بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات.

ما الخدمات المتاحة لسكان الشقق؟ مسابح للبالغين والأطفال، منصة يوغا وأيروبيكس، ملعب رياضات مضربية، منطقة ألعاب أطفال، مسار جري 90 مترًا، ومساحات لاونج ومروج مفتوحة.

هل شقق المشروع مناسبة للاستثمار؟ نعم، بفضل قربها المباشر من المترو ومراكز الأعمال، وتنوع فئاتها، وسجل المطور القوي، تُعد خيارًا استثماريًا واعدًا للتأجير أو إعادة البيع.

كيف أتواصل مع فريق المبيعات؟ عبر الاتصال أو مراسلة فريق المبيعات مباشرة على واتساب على الرقم +971 50 793 1226.