«مدينة مصر» تحقق 3.6 مليار جنيه أرباحًا في 2025 بإيرادات 11.7 مليار
أعلنت شركة مدينة مصر، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، تحقيق نتائج مالية وتشغيلية قوية خلال العام المالي 2025، مدفوعة بارتفاع المبيعات الجديدة وتسريع وتيرة تسليم الوحدات في مشروعاتها الرئيسية، وهو ما انعكس بشكل مباشر على نمو الإيرادات وصافي الأرباح خلال العام.
وأوضحت الشركة، في بيان لها، أن إجمالي الإيرادات ارتفع إلى 11.7 مليار جنيه خلال عام 2025، مقارنة بنحو 8.5 مليار جنيه خلال عام 2024، محققًا نموًا سنويًا بنسبة 38.4%، فيما سجل صافي الربح 3.6 مليار جنيه مقابل 2.9 مليار جنيه في العام السابق، بزيادة بلغت 23.8%.
وخلال الربع الأخير من عام 2025 منفردًا، سجلت الشركة أداءً قويًا، حيث بلغت الإيرادات نحو 4.3 مليار جنيه مقارنة بنحو 1.0 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من العام السابق، فيما بلغ صافي الربح 1.3 مليار جنيه، بما يعكس تسارع وتيرة النشاط التشغيلي للشركة واستمرار الطلب القوي على مشروعاتها.
قفزة في المبيعات الجديدة
وأظهرت النتائج تحقيق الشركة مبيعات تعاقدية جديدة بقيمة 52.6 مليار جنيه خلال عام 2025، بزيادة سنوية قدرها 10.7% مقارنة بنحو 47.5 مليار جنيه خلال عام 2024، وهو ما يعكس استمرار الطلب المرتفع على مشروعات الشركة القائمة والجديدة، وخلال الربع الأخير من العام، سجلت المبيعات الجديدة نحو 16.1 مليار جنيه مقابل 14.6 مليار جنيه في الربع نفسه من عام 2024، بنمو سنوي بلغ 9.8%.
وأرجعت الشركة هذا الأداء القوي إلى استراتيجية تنويع المنتجات العقارية، والتركيز على بيع الوحدات الجاهزة عالية القيمة، بالإضافة إلى المردود الإيجابي للمشروعات الجديدة التي تم إطلاقها خلال العام.
تسارع تسليم الوحدات
وفيما يتعلق بالأداء التشغيلي، نجحت الشركة في تسريع وتيرة التسليمات خلال العام، حيث قامت بتسليم 1,941 وحدة سكنية خلال عام 2025، مقارنة بنحو 645 وحدة فقط خلال عام 2024، بزيادة تتجاوز 200%.
وأدى هذا التوسع في عمليات التسليم إلى ارتفاع إيرادات تسليم الوحدات بشكل ملحوظ، لتسجل نحو 3.1 مليار جنيه خلال عام 2025 مقابل نحو 1.0 مليار جنيه في العام السابق، بزيادة سنوية بلغت 200.4%.
وخلال الربع الأخير من العام، ارتفعت إيرادات تسليم الوحدات بنسبة كبيرة بلغت 492.3% لتصل إلى 1.6 مليار جنيه مقارنة بنحو 263.5 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من عام 2024، وبفضل هذا النمو، ارتفعت مساهمة إيرادات تسليم الوحدات في إجمالي إيرادات الشركة لتصل إلى 26.6% خلال عام 2025 مقارنة بنحو 12.3% في العام السابق.
تحسن مؤشرات الربحية
وعلى مستوى الربحية، سجلت الشركة مجمل ربح بقيمة 7 مليارات جنيه خلال عام 2025 مقابل 5.7 مليار جنيه في العام السابق، بنمو سنوي قدره 22.2%، فيما بلغ هامش مجمل الربح نحو 60%.
كما بلغت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 4.7 مليار جنيه خلال العام، بزيادة سنوية بلغت 16.8%، فيما سجل هامش الأرباح التشغيلية نحو 39.9%.
أما خلال الربع الأخير من العام، فقد بلغت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك نحو 1.6 مليار جنيه بهامش ربح تشغيلي بلغ 35.9%.
وسجلت الشركة كذلك صافي ربح 3.6 مليار جنيه خلال عام 2025 بهامش صافي ربح بلغ 31.2%، مقارنة بنحو 34.8% خلال عام 2024.
تعزيز المركز المالي
وعلى صعيد المركز المالي، سجلت الشركة صافي اقتراض قدره 329.2 مليون جنيه بنهاية عام 2025، وذلك في إطار تمويل التوسع في مشروعاتها المختلفة، بينما بلغ إجمالي الدين نحو 5.9 مليار جنيه.
وبلغت نسبة الدين إلى حقوق الملكية نحو 46.4%، في حين حافظت الشركة على نسبة صافي الاقتراض إلى الأرباح التشغيلية قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك عند مستوى إيجابي بلغ 0.07.
كما بلغ رصيد أوراق القبض 6.5 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2025، بينما وصل إجمالي أرصدة أوراق القبض – متضمنة الشيكات المؤجلة لمبيعات الوحدات غير المسلمة – إلى نحو 88.4 مليار جنيه، مدعومة بالمبيعات التعاقدية القوية.
وفي الوقت نفسه، ارتفعت المتحصلات النقدية من العملاء إلى 15.9 مليار جنيه خلال عام 2025، بنمو سنوي قدره 16.3% مقارنة بنحو 13.7 مليار جنيه خلال عام 2024.
استثمارات قوية في المشروعات
وضخت الشركة استثمارات بقيمة 8 مليارات جنيه خلال عام 2025 في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية بالمشروعات القائمة، بزيادة سنوية بلغت 22.7% مقارنة بنحو 6.5 مليار جنيه خلال العام السابق.
وتم توجيه الجزء الأكبر من هذه الاستثمارات إلى تسريع وتيرة التنفيذ في مشروعي تاج سيتي وسراي شرق القاهرة، إلى جانب الاستثمار في مشروع Talala بمدينة هليوبوليس الجديدة، وخلال الربع الأخير من العام فقط، بلغت الاستثمارات نحو 2.5 مليار جنيه مقارنة بنحو 1.5 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من عام 2024.
نمو الإيرادات المستقبلية
وأكدت الشركة أن الأداء القوي للمبيعات ساهم في ارتفاع الإيرادات غير المحققة إلى 94.8 مليار جنيه بنهاية عام 2025، وهو ما يوفر رؤية واضحة للتدفقات النقدية المستقبلية ويعزز استقرار الإيرادات خلال السنوات المقبلة.
كما أشارت إلى أن محفظة الأراضي المملوكة للشركة تبلغ نحو 12.8 مليون متر مربع، مع تركيزها على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة ومتعددة الاستخدامات.
توسع في الخدمات والمنصات العقارية
وخلال العام، واصلت الشركة تعزيز منظومتها العقارية الشاملة عبر إطلاق وتطوير عدد من المنصات الخدمية والشركات التابعة، والتي تشمل شركة DOORS للمبيعات وإدارة المشروعات، وشركة CHUM لإدارة المجتمعات السكنية والتجارية، ومنصة SAFE للاستثمار العقاري والحلول التمويلية.
كما أطلقت الشركة منصات متخصصة أخرى مثل Madinet Masr Finishing لأعمال التشطيبات، وClub Kayan لإدارة الأندية الرياضية، بما يدعم استراتيجية الشركة في تحقيق التكامل الرأسي وتعظيم القيمة المضافة لمشروعاتها.
توسع إقليمي في السعودية
وفي إطار خطط التوسع الإقليمي، أعلنت الشركة عن دخولها السوق العقاري السعودي عبر مشروع مشترك مع شركة وهيج العقارية لإطلاق العلامة التجارية Citydom.
ويستهدف المشروع تطوير مجتمعات سكنية مبتكرة ومستدامة في المملكة العربية السعودية، مع التركيز على فرص الاستحواذ على أراضٍ في منطقة الجنادرية بمدينة الرياض.
تصريحات الإدارة
من جانبه، قال عبد الله سلام الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة، إن النتائج المالية والتشغيلية القوية التي حققتها الشركة خلال عام 2025 تعكس نجاح استراتيجيتها في تحقيق نمو مستدام وتعزيز مكانتها في السوق العقاري المصري.
وأضاف أن الشركة تمكنت من البناء على إنجازات السنوات الماضية من خلال تسريع وتيرة تنفيذ وتسليم المشروعات، إلى جانب إطلاق مبادرات جديدة تدعم الابتكار وتوسيع نطاق الأعمال.
وأشار إلى أن ارتفاع الإيرادات غير المحققة يعزز من وضوح الرؤية المستقبلية للإيرادات والتدفقات النقدية، مؤكدًا استمرار الشركة في ضخ الاستثمارات الاستراتيجية بمختلف المشروعات للحفاظ على معدلات النمو المستهدفة.
خطط مستقبلية
وأكدت الشركة أنها ستواصل خلال الفترة المقبلة التركيز على تنفيذ استراتيجية النمو طويلة الأجل، والتي تشمل التوسع في محفظة المشروعات وتعظيم الاستفادة من محفظة الأراضي، إلى جانب تعزيز الشراكات الاستراتيجية داخل مصر وخارجها.
كما تستهدف الشركة تطوير مجتمعات عمرانية مبتكرة ومستدامة تلبي احتياجات السوق العقاري المتنامية، بما يدعم دورها في المساهمة بتطوير القطاع العقاري المصري وتعزيز الاقتصاد الوطني.
