«استثمر صح.. خبراء يكشفون سر تكوين محفظة عقارية تحافظ على قيمتك وتضاعف مكاسبك»
في ثاني أيام معرض، كشفت نخبة من قيادات السوق العقاري عن رؤيتهم لإدارة المحافظ الاستثمارية العقارية باعتبارها أداة فعّالة لحماية القيمة وتنمية الثروة على المدى الطويل.
قالت مها عبدالرزاق، الرئيس التنفيذي لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية، إن العقار يشبه الذهب من حيث كونه استثمارًا طويل الأجل، لكنه أكثر استقرارًا وأعلى قدرة على توليد عوائد منتظمة. وأوضحت أن العائد من المحافظ العقارية يتراوح بين 5 و10 سنوات، ويجب أن تكون المحفظة متنوعة من حيث نوعية الأصول ومناطق الاستثمار، لتشمل وحدات مخصصة للإيجار، وأخرى للتسقيع أو للسكن.
وأضافت: "التنويع بين الفئات العمرية ومستويات الدخل ضرورة لحماية المحفظة من المخاطر".
من جانبها، أكدت عليا النجدي، الرئيس التنفيذي لشركة مينت لإدارة الأصول العقارية، أن العقار لا يمكن اعتباره استثمارًا قصير الأجل، مشيرة إلى مشروع الفسطاط كنموذج حي؛ حيث تحول من منطقة عشوائية إلى وجهة سياحية وسكنية من الدرجة الأولى، ونجح المطور في بيع ثلث المشروع بالفعل.
وأردفت: "اليوم يمكن تأجير الوحدات بالدولار للأجانب، ما يعزز قدرة العقار على الحفاظ على القيمة رغم التضخم".
أما مها بليغ، رئيس قطاع التحليلات التسويقية بمجموعة أوراسكوم القابضة للتنمية، فشدّدت على أهمية عنصر ثقة العميل في المطور العقاري، موضحة أن سجل المطور، التزامه بمواعيد التسليم، ومستوى الجودة، عوامل حاسمة تؤثر على قرار الشراء وسعر المتر.
وأكدت أن دخول التكنولوجيا للقطاع أحدث نقلة نوعية، إذ باتت البيانات متاحة بشكل شفاف، مما يرفع وعي المستثمرين ويساعدهم على اتخاذ قرارات دقيقة.
واختتمت بالتأكيد على أن الموقع يظل العامل الأهم في أي قرار استثماري، إلى جانب اختيار المطور الموثوق، مع إبراز مناطق مثل الساحل الشمالي باعتبارها من أبرز الوجهات الجاذبة للاستثمار المحلي والأجنبي